06-10-2026 Piemont | Viu

Ferienhaus B&B zu verkaufen im Piemont.

In dem Bergdorf Runch, Teil von Frazione Tornetti in der Gemeinde Viù, wird dieser ehemalige Agriturismo versteigert. Das Dorf liegt auf 1.170 m Höhe, etwa 9 km vom Zentrum von Viù entfernt, im Valle di Lanzo – ruhig, abgelegen und mit Bergblick.

Das Gebäude stammt aus dem letzten Jahrhundert, wurde aber zwischen 2010 und 2012 komplett renoviert. Es hat drei Stockwerke und ist an allen vier Seiten freistehend, mit einem kleinen Innenhof. Die Fassaden sind aus Naturstein, auf dem Dach liegen authentische lose Schieferplatten.

Einteilung

• Erdgeschoss: Treppenhaus, Hauswirtschaftsraum mit Heizkessel (Pellets), Badezimmer, Wohnzimmer mit Kamin und angrenzender Küche/Abstellraum
• Erste Etage: Flur, Schlafzimmer mit eigenem Bad, Balkon zu einem zweiten Schlafzimmer mit Bad
• Zweite Etage: Abstellraum, Flur, drei Schlafzimmer mit eigenen Bädern, Balkon nach Osten

Das Gelände (1.251 m²) ist abfallend und besteht hauptsächlich aus Grünland.

Der Zugang zu Haus und Grundstück ist ausschließlich zu Fuß möglich, teilweise über Grundstücke Dritter.

Interessante Punkte

• Der Zugang zum Grundstück verläuft über Grundstücke anderer Eigentümer; mögliche Dienstbarkeiten sind nicht vollständig ermittelt worden
• Das dazugehörige Grundstück (1.251 m²) bezieht sich nur auf den Hof- und Gartenbereich rund um das Haus, keine produktiven landwirtschaftlichen Flächen; die historische Verbindung zu einem landwirtschaftlichen Betrieb (auf den sich die derzeitige D/10-Widmung und die Genehmigungen beziehen) wurde gelöst
• Einige kleine bauliche Abweichungen von der Baugenehmigung (Türpositionen, Deckenhöhen) erfordern die Aufmerksamkeit der Gemeinde Viù
• Kein Energielabel (APE) und keine Konformitätserklärungen für Elektrizität/Heizung/Wasser vorhanden

Wichtig: Aufgrund der aktuellen D/10-Ausweisung, der landwirtschaftlichen Zonenausweisung und des fehlenden dazugehörigen Agrarlandes empfehlen wir Interessenten, die Möglichkeiten für Wohn- und/oder B&B-Nutzung im Voraus von der Gemeinde Viù prüfen zu lassen. Weitere Informationen zu den Einschränkungen und Möglichkeiten finden Sie auf unserer Blog-Seite über dieses Thema.