06-10-2026 Piemonte | Viu

Vakantiehuis b&b te koop in Piemonte.

In het bergdorpje Runch, onderdeel van Frazione Tornetti in de gemeente Viù, wordt deze voormalige agriturismo geveild. Het dorp ligt op 1.170 m hoogte, op zo’n 9 km van het centrum van Viù, in de Valle di Lanzo — rustig, besloten en met bergzicht.

Het gebouw dateert van vorige eeuw, maar is tussen 2010 en 2012 volledig gerenoveerd. Het telt drie verdiepingen en is aan alle vier zijden vrijstaand, met een kleine binnenplaats. De gevels zijn in natuursteen, op het dak liggen authentieke lose-leien.

Indeling:

• Begane grond: trappenhuis, bijkeuken met cv-ketel (pellet), badkamer, woonkamer met open haard en aangrenzende keuken/berging
• Eerste verdieping: hal, slaapkamer met eigen badkamer, balkon naar een tweede slaapkamer met badkamer
• Tweede verdieping: berging, hal, drie slaapkamers met eigen badkamers, balkon op het oosten

Het terrein (1.251 m²) is glooiend en bestaat voornamelijk uit grasland.

De toegang tot huis en terrein loopt uitsluitend te voet, deels over grond van derden.

Aandachtspunten

• Toegang tot het perceel loopt over grond van andere eigenaren; mogelijke erfdienstbaarheden zijn niet volledig in kaart gebracht
• Het bijbehorende terrein (1.251 m²) betreft alleen erf en tuin rond het huis, geen productieve landbouwgrond; de historische band met een agrarisch bedrijf (waaraan de huidige D/10-bestemming en vergunningen refereren) is losgekoppeld
• Enkele kleine bouwkundige afwijkingen t.o.v. de vergunning (deurposities, plafondhoogtes) vragen aandacht van de gemeente Viù
• Geen energielabel (APE) en geen conformiteitsverklaringen elektra/verwarming/water aanwezig

Belangrijk: Gezien de huidige D/10-bestemming, de agrarische zonering en het ontbreken van bijbehorende landbouwgrond, adviseren wij geïnteresseerden om de mogelijkheden voor woon- en/of B&B-gebruik vooraf te laten toetsen bij de gemeente Viù. Meer informatie over de beperkingen en mogelijkheden kun je lezen op onze blog pagina over dit onderwerp.