25-06-2025 Toskana | Isola d'Elba | Capoliveri

Villa mit Meerblick zu verkaufen auf der Insel Elba

Diese freistehende Villa ist nur wenige Gehminuten vom Strand (700 m) und dem Zentrum von Capoliveri (1 km) entfernt.

Das Anwesen wurde vor kurzem renoviert und hat eine Wohnfläche von 350 m² auf einem Grundstück von 1180 m², auf dem sich ein weiteres kleines freistehendes Gebäude befindet, das als Waschküche und Garage genutzt wird.

Die Villa besteht aus: - im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer/Küche, Schlafzimmer, zwei Bäder, zwei Flure und ein Zwischengeschoss von insgesamt 160 m²;
im Souterrain auf der Meerseite (Meerblick), drei zusätzliche Zimmer plus Einrichtungen (Wohnzimmer/Küche, zwei Schlafzimmer, drei Flure und zwei Bäder) von 104 m²;
im Souterrain auf der Südseite (Meerblick), zwei zusätzliche Zimmer plus Einrichtungen (Wohnzimmer/Küche, Schlafzimmer, Flur und Bad) von 98 m².
Alle Zimmer im Erdgeschoss und im Souterrain sind klimatisiert und in ausgezeichnetem Zustand.

Im Bereich vor der Villa, auf der Meerseite, gibt es Außenduschen mit einem Schwimmbad (Tauchbecken), und auf der Nordseite gibt es eine Terrasse mit einem Grill und einem (Pizza-)Ofen.

Anmerkung: Es gibt einige erhebliche Unstimmigkeiten im Kataster, darunter eine unrechtmäßig vergrößerte Fläche (ein Anbau mit Wirtschaftsraum). Die Kosten für den Abriss und die vollständige Legalisierung werden auf 100.000 € geschätzt.