23-09-2026 Umbrien | San Venanzo

Agriturismo in Umbrien zu verkaufen.

Der Agriturismo befindet sich in sehr privater Lage im Herzen Umbriens, 20 Minuten von Marsciano und San Venanzo, 40 Minuten von Perugia (Flughafen) und eine knappe Stunde von Orvieto und Assisi entfernt.

Der Komplex verfügt über einen schönen Swimmingpool und nicht weniger als 50 Hektar Land, einschließlich eines Olivenhains. Die verschiedenen Gebäude bieten verschiedene Möglichkeiten zur Erweiterung, zum Beispiel mit Camping/Glamping-Aktivitäten. Es besteht derzeit aus 4 geräumigen Wohnungen, von 75m2, 55m2, 140m2 und 81m2 jeweils.

Der Komplex wurde zwischen 2004 und 2010 komplett renoviert und ist insgesamt in einem guten Zustand. Inzwischen steht er seit einigen Jahren leer, was zu überfälligen Wartungsarbeiten führt.

Anmerkung: Es gibt einige schwerwiegende Unstimmigkeiten im Kataster, darunter der illegale Bau einiger großer Vordächer und einer Fotovoltaikanlage. Wenn diese nicht legalisiert werden und abgerissen und saniert werden müssen, werden die Kosten auf bis zu 139.000 € (!) geschätzt.

Zweiter wichtiger Gesichtspunkt ist, dass ein kleiner Teil des Hauptgebäudes nicht in der Auktion enthalten ist. Obwohl es leer steht und wahrscheinlich separat übernommen werden kann, ist dies ein Punkt, den man berücksichtigen sollte.