23-09-2026 Umbrië | San Venanzo

Agriturismo te koop in Umbrië.

Deze agriturismo ligt op een zeer private locatie in het hart van Umbrië, op 20 minuten van Marsciano en San Venanzo, 40 minuten van (het vliegveld van) Perugia, en een klein uurtje van Orvieto en Assisi.

Het complex heeft een mooi zwembad en maar liefst 50 hectare grond met onder andere een olijfgaard. De verschillende gebouwen bieden diverse mogelijkheden voor uitbreiding, bijvoorbeeld met camping/glamping activiteiten. Momenteel bestaat het uit 4 ruime appartementen, van respectievelijk 75m2, 55m2, 140m2 en 81m2.

Het complex is volledig gerenoveerd tussen 2004 en 2010, en verkeert over het algemeen in goede staat. Inmiddels staat het een aantal jaar leeg, waardoor er sprake is van achterstallig onderhoud.

Let op: Er zijn een aantal ernstige kadastrale afwijkingen, waaronder de illegale bouw van enkele grote overkappingen en een fotovoltaïsch systeem. Wanneer het niet lukt om deze te regulariseren, en deze gesloopt en gesaneerd moeten worden, worden de geschatte kosten begroot op maar liefst €139.000,- (!)

Tweede belangrijk aandachtspunt, is dat een klein deel van het hoofdgebouw niet is inbegrepen bij de veiling. Hoewel het leeg staat, en waarschijnlijk apart overgenomen kan worden, is dit een punt om te overwegen.