23-09-2024 Umbrien | Gualdo Cattaneo

Freistehende Villa mit Pool in Umbrien zu verkaufen. Die Villa befindet sich in einer perfekten Panoramalage, in der Nähe von mehreren schönen Dörfern mit mehreren Restaurants. Innerhalb von 30-40 Minuten finden Sie die berühmten Städte von Umbrien, wie Perugia (mit Flughafen), Assisi, Spoleto und Orvieto.

Die Backstein-Villa wurde in den frühen 2000er Jahren gebaut und ist in ausgezeichnetem Zustand. Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Arbeitszimmer und Flur. Die erste Etage besteht aus drei Schlafzimmern und drei Badezimmern, und die zweite Etage hat ein Schlafzimmer. Die Immobilie hat eine Gesamtfläche von 165 m². Der Innenausbau ist von guter Qualität und in ausgezeichnetem Zustand, mit Terrakottaböden, Holztüren, doppelt verglasten Fenstern, Holzfensterläden, einer autonomen Heizungsanlage auf GPL mit gusseisernen Heizkörpern und einer unterirdischen Elektroanlage.

Im Garten befindet sich ein Carport mit einer Photovoltaikanlage von ca. 6 kW auf einer Fläche von 28 m² und ein Schwimmbad mit einer Fläche von ca. 100 m² und einer Tiefe von 1,50 m.

Das Anwesen umfasst landwirtschaftliche Flächen mit einer Gesamtfläche von 3,60,50 Hektar, vollständig eingezäunt, darunter 0,98,37 Hektar Olivenhain, 1,73,28 Hektar landwirtschaftliche Nutzfläche und 0,88,85 Hektar Wald.

VORSICHT! Eine Reihe von Anbauten an das Haus wurden ohne Genehmigung vorgenommen. Diese können nicht reguliert werden und müssen abgerissen werden. Dazu gehören ein zusätzliches Schlafzimmer im Erdgeschoss und eine Garage. Die Abrisskosten werden auf bis zu 50.000 € geschätzt. Dies wurde bei der Schätzung und der Festlegung des Auktionspreises berücksichtigt.