10.11.2026 Sardinien | Olbia | Telti

Freistehende Villa zum Verkauf auf Sardinien

Vollständig renovierte freistehende Villa mit eingezäuntem, angelegtem Garten auf einem Hügel in Telti, einem ruhigen gallurischen Dorf etwa 15 km von Olbia entfernt – mit Flughafen und Fährhafen in der Nähe und der Costa Smeralda in bequemem Abstand. Die Landschaft ist typisch gallurisch: windgeschliffene Granitfelsen, Eichenwald und mediterrane Vegetation.

Das Haus umfasst 350 m², verteilt auf zwei Katastereinheiten im selben Gebäude: das Haupthaus (295 m²) mit Wohnzimmer, Esszimmer, offener Küche, drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, und ein separates Obergeschoss (55 m²), das derzeit als Studio genutzt wird, mit einer Dachterrasse/einem Solarium mit Sonnenkollektoren. Hochwertige Ausstattung im ganzen Haus: feine Monocottura-Böden, Qualitätssanitäranlagen, PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Fußbodenheizung, Klimaanlage und eine kürzlich erneuerte Elektroinstallation. Der terrassierte Garten hat Olivenbäume, einen eigenen Brunnen und einen eingegrabenen Gastank.

Zu beachtende Punkte:
Es gibt zwei kleine Nutzungsabweichungen (keine Bauverstöße): den nie realisierten Pool aus der ursprünglichen Genehmigung und die Nutzung des Kellers/Obergeschosses als Wohn- statt als Lagerraum – beides einfach zu beheben ohne Abriss- oder Sanierungskosten.