08-10-2026 Marken | Tavoleto

Kleiner Agriturismo zu verkaufen in Marken.

In den sanften Hügeln von Tavoleto, in der Provinz Pesaro-Urbino, wird dieser freistehende, komplett renovierte Agriturismo, zusammen mit über 5,2 Hektar landwirtschaftlicher Nutzfläche, verteilt auf die Gemeinden Tavoleto, Mercatino Conca und Sassocorvaro-Auditore, versteigert.

Das Gebäude (322 m² Gewerbefläche) ist aus Naturstein gebaut mit Holzböden im ersten Stock und ist als kleines Restaurant mit B&B eingerichtet.

• Erster Stock: zwei Zimmer mit eigenem Bad, zwei Zimmer mit Gemeinschaftsbad, Wohnzimmer und Abstellraum; Pelletheizung
• Erdgeschoss: Küche, zwei Verkostungsräume, Verkaufsraum, Käsekeller zur Reifung, Personal- und Gästetoilette (rollstuhlgerecht), geräumige Loggia
• Untergeschoss: Technischer Raum und Wasserreservoir

Der allgemeine Wartungszustand wurde vom Experten als ausgezeichnet bewertet. Rund um das Gebäude liegen ca. 5,2 ha landwirtschaftliche Flächen, bestehend aus einer Mischung aus Seminativo, Weinberg (Vigneto), Wald, Weideland und Schilfland, aufgeteilt auf mehrere Katasterparzellen in den drei genannten Gemeinden. Die Umgebung ist ländlich und ruhig, mit Tavoleto und Sassocorvaro als nächstgelegenen Zentren und Urbino in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Energieetikett C (88,97 kWh/m²/Jahr).

Mit einem Startpreis von 68.800 €, gegenüber einem geschätzten Marktwert von 443.580 €, liegt dieses freistehende, komplett renovierte Objekt mit dazugehörigen 5 Hektar Land deutlich unter dem regulären Marktpreis für vergleichbare Immobilien in der Region.

Interessante Punkte

Architektonische Nichtkonformität (Außenbereichsgestaltung, Mauern, Treppe, Parkplätze): Regularisierungskosten 8.000 €

Katasterrechtliche Nichtübereinstimmung: Regularisierungskosten € 300