08-10-2026 Le Marche | Tavoleto

Kleinschalige agriturismo te koop in Le Marche.

In de glooiende heuvels van Tavoleto, in de provincie Pesaro-Urbino, wordt deze vrijstaande, volledig gerenoveerde agriturismo geveild, samen met ruim 5,2 hectare landbouwgrond verspreid over de gemeenten Tavoleto, Mercatino Conca en Sassocorvaro-Auditore.

Het gebouw (322 m² commerciële oppervlakte) is opgetrokken in natuursteen met houten vloeren op de eerste verdieping, en is ingericht als kleinschalig restaurant met B&B.

• Eerste verdieping: twee kamers met eigen sanitair, twee kamers met gedeeld sanitair, woonkamer en bergruimte; pelletverwarming
• Begane grond: keuken, twee proeflokalen, verkoopruimte, kaaskelder voor rijping, personeels- en gastentoilet (rolstoeltoegankelijk), ruime loggia
• Kelderverdieping: technische ruimte en waterreservoir

De algehele staat van onderhoud is door de deskundige als uitstekend beoordeeld. Rondom het gebouw ligt circa 5,2 ha landbouwgrond, bestaande uit een mix van seminativo, wijngaard (vigneto), bos, weiland en rietland, verdeeld over meerdere kadastrale percelen in de drie genoemde gemeenten. De omgeving is landelijk en rustig, met Tavoleto en Sassocorvaro als dichtstbijzijnde centra en Urbino op korte rijafstand.

Energielabel C (88,97 kWh/m²/jaar).

Met een vanafprijs van € 68.800, tegenover een getaxeerde marktwaarde van € 443.580,- ligt dit vrijstaande, volledig gerenoveerde object met bijbehorende 5 hectare grond fors onder de reguliere marktprijs voor vergelijkbare panden in de regio.

Aandachtspunten

Bouwkundige non-conformiteit (afwerking buitenterrein, muurtjes, trap, parkeerplaatsen): regularisatiekosten € 8.000,-

Kadastrale non-conformiteit: regularisatiekosten € 300,-