06.11.2026 Piemont | Vignale Monferrato

Klassische piemontesische Villa mit Weinbergen und Gästehäusern zu verkaufen.

Cà San Lorenzo ist ein kompletter Landsitz von fast 4 Hektar in der sanften Weinlandschaft des Monferrato Casalese — Teil des UNESCO-Welterbes “Weinlandschaften des Piemont: Langhe-Roero und Monferrato”.

Das Grundstück umfasst ein bewohnbares Haupthaus von 208 m² (drei Schlafzimmer, Gasheizung, in altersgemäßem Normalzustand) mit einem bereits strukturell errichteten, noch auszubauenden Flügel. Der separate Flügel verfügt über einen genehmigten Grundriss, einschließlich Genehmigungen aus den 1980er Jahren, die den Ausbau ohne weitere Verfahren erlauben.

Auf einem angrenzenden Grundstück befindet sich noch ein kleines, zu renovierendes rustikales Gebäude, das tatsächlich aus zwei getrennten Baukörpern besteht, die sich nach vollständiger Renovierung jeweils als kompaktes Gästehaus eignen.

Ringsherum liegen zehn Parzellen mit Weinberg, Ackerland und Wald, wobei Luftbilder zeigen, dass beträchtlich mehr Land tatsächlich mit Rebstöcken bepflanzt ist als katastermäßig als “vigneto” registriert ist – ein möglicher Bonus.

Das Anwesen eignet sich hervorragend für ein Familien(ferien)haus mit der Möglichkeit, eine oder mehrere unabhängige Gästewohnungen hinzuzufügen.

Vier von zehn Grundstücken sind bis 2031 an einen lokalen Landwirt verpachtet; diese Verpflichtung geht auf den Käufer über.