06-11-2026 Piemonte | Vignale Monferrato

Klassiek Piemontese villa met wijngaarden en gastenverblijven te koop.

Cà San Lorenzo is een compleet landgoed van bijna 4 hectare in het glooiende wijnlandschap van het Monferrato Casalese — onderdeel van het UNESCO-werelderfgoed “Wijnlandschappen van Piemonte: Langhe-Roero en Monferrato”.

Het perceel omvat een bewoonbaar hoofdhuis van 208 m² (drie slaapkamers, gasverwarming, in normale staat voor zijn leeftijd) met een reeds structureel opgetrokken, nog af te bouwen vleugel. De aparte vleugel heeft een goedgekeurde plattegrond, inclusief vergunningen uit de jaren ’80, die de afbouw zonder verdere procedures toestaan.

Op een aangrenzend perceel staat nog een klein, te renoveren rustiek gebouw, dat feitelijk uit twee losstaande volumes bestaat, elk geschikt als compact gastenverblijf na volledige renovatie.

Rondom liggen tien percelen wijngaard, akkerland en bos, waarbij luchtfoto’s laten zien dat aanmerkelijk meer grond daadwerkelijk beplant is met wijnstokken dan kadastraal als “vigneto” staat geregistreerd — een mogelijke bonus.

Het landgoed leent zich uitstekend voor een gezins (vakantie) woning met de mogelijkheid om één of meerdere zelfstandige gastenverblijven toe te voegen.

Vier van de tien percelen zijn tot 2031 verpacht aan een lokale landbouwer; deze verplichting gaat over op de koper.