04-09-2024 Toskana | Cerreto Guidi

Landhaus | B&B mit Pool in der Toskana zu verkaufen.

Über eine mehr als 200 Meter lange, von Zypressen gesäumte Auffahrt erreichen Sie dieses imposante Landhaus. Es liegt auf einer eigenen Hügelkuppe und bietet einen 360-Grad-Blick über die toskanische Landschaft.

Die Lage ist ideal. Bei 5 Minuten finden Sie alle Annehmlichkeiten in Fucecchio. In etwa einer halben Stunde können Sie die berühmten toskanischen Städte Lucca, Florenz, Pistoia und die Küstenstadt Livorno erreichen.

Die Villa ist von einem 1.600 Quadratmeter großen Garten und 2 Hektar Ackerland mit zahlreichen alten Olivenbäumen umgeben. Im Garten befindet sich ein oberirdischer Swimmingpool.

Unter dem Haus befinden sich mehrere Lagerräume und eine Garage. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, eine große rustikale Küche, ein Wohnzimmer, zwei Räume, die als Bibliothek/Arbeitszimmer genutzt werden, zwei Bäder und zwei Abstellräume befinden.

Im ersten Stock, der sowohl über die große Treppe als auch über den Aufzug zu erreichen ist, befindet sich der Wohnbereich, der in Wohnzimmer, Esszimmer und Küche mit Waschküche und Abstellraum unterteilt ist, sowie der Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, drei Bädern und einem Ankleidezimmer.
Die Wohnnutzfläche beträgt 424,36 m². Die Nicht-Wohnfläche beträgt 107,40 m².

Anmerkung: Es gibt gravierende Unstimmigkeiten im Kataster. Außerdem verfügt das Haus nicht über eine genehmigte Heizungsanlage. Die Kosten für die Regulierung und die Erneuerung der Heizungsanlage werden auf 42.000 € geschätzt.