04-09-2024 Toscane | Cerreto Guidi

Landhuis | B&B met zwembad te koop in Toscane.

Via een oprijlaan van ruim 200 meter, geflankeerd door cipressen, bereik je dit imposante landhuis. Het ligt op een eigen heuveltop, met 360 graden uitzicht over het Toscaanse landschap.

De locatie is ideaal. Op 5 minuten vind je alle voorzieningen In Fucecchio. In ongeveer een half uur bereik je de beroemde Toscaanse steden Lucca, Florence, Pistoia en de kustplaats Livorno.

De villa wordt omringd door een tuin van 1600 m2 en 2 hectare landbouwgrond, voorzien van talloze oude olijfbomen. In de tuin bevindt zich een ingegraven opbouwzwembad.

Onder het huis bevinden zich diverse bergruimtes en een garage. Via een interne trap bereik je de eerste verdieping, met een ruime woonkamer met open haard, een grote rustieke keuken, woonkamer, twee kamers die als bibliotheek/studeerkamer worden gebruikt, twee badkamers en twee opslagruimtes.

Op de eerste verdieping, toegankelijk via zowel de grote trap als de lift, bevindt zich een woonkamer verdeeld in zitkamer, eetkamer en keuken met wasruimte en opslagruimte, en de slaapruimte bestaande uit drie slaapkamers en drie badkamers en een kleedkamer.
De bruikbare woonoppervlakte is 424,36 m². De niet-woonoppervlakte is 107,40 m².

Let op: Er zijn serieuze kadastrale afwijkingen. Bovendien is het huis niet voorzien van een goedgekeurd verwarmingssysteem. Kosten voor regularisatie en het vernieuwen van het verwarmingssysteem worden geschat op € 42.000,-