10-11-2026 Sardinië | Noordkust | Isola Rossa

Vrijstaande villa met zeezicht te koop op sardinië.

Op zo’n 250 meter van het strand van La Marinedda en nog geen anderhalve kilometer van het levendige Isola Rossa ligt deze vrijstaande villa met vrij zeezicht, verscholen tussen de mediterrane begroeiing van de Gallurese noordwestkust. De woning ligt aan de voet van een glooiende heuvel, wat een vrij en ongehinderd uitzicht over zee garandeert.

De villa, gebouwd in de jaren ’80 en later uitgebreid via condono edilizio, telt vijf slaapkamers en vijf badkamers, verdeeld over een royale plattegrond met twee zithoeken, een aparte keuken en een berging. De netto woonoppervlakte bedraagt circa 156 m², aangevuld met overdekte veranda’s en terrassen (circa 69 m²) en een garage van ruim 21 m².

• 5 slaapkamers, 5 badkamers
• Twee woonkamers (zona giorno)
• Garage voor 1 auto
• Twee omliggende percelen van elk 1.000 m² (weidegrond)
• Direct zeezicht, geen obstakels
• Elektrische installatie recent vernieuwd

De omgeving is weinig verstedelijkt en overwegend bedekt met mediterrane maquis, met slechts een handvol andere villa’s in de buurt, vooral voor seizoensgebruik. Winkels, restaurants, supermarkt, apotheek en bank zijn allemaal beschikbaar in het nabijgelegen Isola Rossa; voor school en postkantoor moet men naar Trinità d’Agultu, op zo’n 6,5 km.

Wat betreft de staat van onderhoud: de villa verkeert in goede hygiënische en statische conditie, met enkele lichte vochtplekken in twee slaapkamers en de doorgang naar de berging. De buitengevels zijn in prima staat, op een lichte veroudering van de pleisterlaag na. Er is momenteel geen verwarmingsinstallatie behalve een open haard; warm water wordt geleverd via elektrische boilers.

Een paar praktische punten om rekening mee te houden: de toegang tot het perceel loopt via een onverharde weg en vervolgens een oprit die over grond van derden loopt, waarvoor geen formeel vastgelegd erfdienstbaarheidsrecht is teruggevonden. Verder zijn er enkele lichte interne afwijkingen ten opzichte van de laatste vergunning (voornamelijk de trapligging), die naar verwachting eenvoudig te regulariseren zijn. Tot slot bevinden zich op het perceel enkele terrassen waarvoor, gezien de ligging binnen een beschermd Natura 2000-gebied, destijds geen milieutoetsing is aangevraagd.