08-07-2026 Toscane | Badia Tedalda

Privéwoning met B&B op de grens van Toscane, Le Marche en Emilia Romagna.

Op de grens van Toscane, Le Marche en Emilia-Romagna, ligt dit B&B-complex in het gehucht Pratieghi bij Badia Tedalda. Twee volledig zelfstandige stenen gebouwen op een eigen erf van ruim 9.000 m², omringd door Apennijnse natuur. Het complex was tot voor kort actief als B&B — op TripAdvisor beoordeeld met een 4,8 op basis van 162 recensies.

De locatie spreekt een nichepubliek aan: gasten die rust, natuur en authenticiteit zoeken, ver van de gebaande paden. Tegelijkertijd ligt het op rijafstand van Sansepolcro, Arezzo, Città di Castello, Anghiari en de Casentino.

De twee gebouwen zijn functioneel volledig onafhankelijk van elkaar, wat de combinatie van permanent wonen en kleinschalige verhuur bijzonder praktisch maakt.

De gebouwen
Fabbricato A — 301 m² commercieel oppervlak;
Piano terra: woonkamer met keukenhoek, hal, 2 slaapkamers met mezzanine, 2 badkamers
Piano seminterrato: 3 slaapkamers, hal, 2 badkamers, technische ruimte
Totaal: 5 slaapkamers + 2 soppalco | 4 badkamers

Fabbricato B — 179 m² commercieel oppervlak, 7 kadastrale vani
Piano terra: grote woonkamer met keukenhoek, 1 slaapkamer met badkamer, hal, apart toilet
Piano seminterrato: 2 slaapkamers, 2 badkamers, portiek
Totaal: 3 slaapkamers | 3 badkamers

Totaal complex: 480 m² | 8 slaapkamers | 7 badkamers
Totaal land: ongeveer 9000 m²

Let op: Enkele bouwkundige afwijkingen aanwezig; geraamde kosten regularisatie ca. € 11.500,-