Der italienische Immobilienmarkt liefert weiterhin beeindruckende Renditen für Investoren. Nach den jüngsten Daten von Idealista, einem führenden Immobilienportal, zeigen die Renditen im dritten Quartal 2024 einen allgemeinen Anstieg in verschiedenen Immobiliensegmenten. Dies ist ein vielversprechendes Zeichen für Investoren, die nach profitablen Möglichkeiten in Italien suchen.
Kommerzielle Gebäude sind der Wegbereiter
Gewerbeimmobilien, wie z. B. Ladengeschäfte, bleiben die rentabelste Immobilieninvestition in Italien. Mit einer Bruttorendite von 12%, die im Vergleich zum letzten Jahr stabil ist, bleiben sie für Investoren attraktiv. In einigen Städten, wie z. B. Verona, können die Renditen für Geschäfte bis zu 20,4% betragen, was sie zum lukrativsten Standort für gewerbliche Investitionen macht. Andere Städte wie Mantua und Genua folgen mit 18% bzw. 15,9%.
Nicht nur Geschäfte, sondern auch Büros weisen ein starkes Wachstum auf. Die Durchschnittsrendite in diesem Segment stieg auf 10,3%, wobei Städte wie Siracusa mit 13,6% und Ancona mit 11,6% die Rangliste anführen. Selbst in großen Märkten wie Rom (10,2%) und Mailand (7,4%) bleiben Büros für Investoren, die stabile Erträge suchen, attraktiv.
Häuser und Garagen: solides Wachstum
Der Wohnungsmarkt bleibt ebenfalls attraktiv, mit einer durchschnittlichen Rendite von 9,3%. Dies ist ein leichter Anstieg gegenüber dem Vorjahreswert von 8,8% und ein Beweis für die Stabilität des Marktes. Die Hauptstadt Ragusa sticht mit einer Rendite von 11% hervor, während Biella und Messina mit 10,7% bzw. 9,4% folgen. Auf den wichtigsten städtischen Märkten bietet Rom eine höhere Rendite als Neapel, mit 6,7% gegenüber 6,4%, während Mailand eine Rendite von 5,5% verzeichnet.
Garagen sind zwar nach wie vor die am wenigsten rentable Investition, verzeichneten aber ein deutliches Wachstum. Die durchschnittliche Rendite stieg auf 8,2%, wobei Bari mit 8,3% an der Spitze lag. Rom und Bologna erzielten ebenfalls hohe Erträge von 8% bzw. 7,6%. Selbst in großen Märkten wie Mailand und Neapel bleiben Garagen mit Renditen von 5,7% und 4,8% relativ sichere Anlagen.
Schlussfolgerung
Die guten Renditen sowohl bei Wohn- als auch bei Gewerbeimmobilien sind ein weiterer Beleg für die vielen Möglichkeiten, die der Kauf von Immobilien bei einer (Zwangs-)Versteigerung bietet.
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