De Italiaanse vastgoedmarkt blijft indrukwekkende rendementen opleveren voor investeerders. Volgens de nieuwste gegevens van Idealista, een toonaangevend vastgoedportaal, laten de rendementen in het derde kwartaal van 2024 een algemene stijging zien in verschillende vastgoedsegmenten. Het is een veelbelovend signaal voor beleggers die op zoek zijn naar winstgevende kansen in Italië.
Commerciële gebouwen leiden de weg
Commerciële panden, zoals winkels, blijven de meest winstgevende vastgoedinvestering in Italië. Met een bruto-rendement van 12%, stabiel vergeleken met vorig jaar, blijven ze aantrekkelijk voor beleggers. In sommige steden, zoals Verona, kunnen de rendementen voor winkels oplopen tot maar liefst 20,4%, waarmee het de meest lucratieve locatie is voor commerciële investeringen. Andere steden zoals Mantua en Genua volgen met respectievelijk 18% en 15,9%.
Niet alleen winkels, maar ook kantoren laten een sterke groei zien. Het gemiddelde rendement in dit segment is gestegen naar 10,3%, waarbij steden zoals Siracusa met 13,6% en Ancona met 11,6% de ranglijst aanvoeren. Zelfs in grote markten zoals Rome (10,2%) en Milaan (7,4%) blijven kantoren aantrekkelijk voor investeerders die op zoek zijn naar stabiele inkomsten.
Woningen en garages: solide groei
Ook de woningmarkt blijft aantrekkelijk, met een gemiddeld rendement van 9,3%. Dit is een lichte stijging ten opzichte van de 8,8% van vorig jaar en een bewijs van de stabiliteit van de markt. De hoofdstad Ragusa springt eruit met een rendement van 11%, terwijl Biella en Messina volgen met respectievelijk 10,7% en 9,4%. Op de belangrijkste stedelijke markten biedt Rome een hoger rendement dan Napels, met 6,7% versus 6,4%, terwijl Milaan een rendement van 5,5% noteert.
Garages, hoewel ze de minst winstgevende investering blijven, tonen aanzienlijke groei. Het gemiddelde rendement steeg naar 8,2%, met Bari aan de top met 8,3%. Ook Rome en Bologna laten sterke rendementen zien van respectievelijk 8% en 7,6%. Zelfs in grote markten zoals Milaan en Napels blijven garages relatief veilige investeringen met rendementen van 5,7% en 4,8%.
Conclusie
De prima rendementen in zowel residentieel als commercieel zijn een extra validatie van de vele kansen die aankoop van vastgoed op een (executie) veiling te bieden hebben.
Wil je de spreadsheet met de gegevens van alle onderzochte steden ontvangen? Neem contact met ons op!