26-03-2025 Lombardei | Gardasee | Lonato del Garda

Freistehende Villa mit Pool in der Nähe des Gardasees zu verkaufen.

Schöne moderne Villa mit privatem Garten, 4 km vom Gardasee entfernt. Das Anwesen befindet sich auf einem Grundstück von ca. 1.300 m² und wurde realisiert zwischen 2003 und 2005 als freistehende Villa mit einem Untergeschoss für Garage und Nebenräume, einem Erdgeschoss als Wohnraum und einem Obergeschoss als Dachgeschoss. Unter 2005 Ein zugehöriges Schwimmbad wurde gebaut und in 2011 Die Pergola neben der Küche wurde durch eine überdachte Terrasse ersetzt.

Grundriss der Immobilie

Erdgeschoss:
Der Eingang führt direkt in ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einer großen überdachten Terrasse, die den Pool und den Garten überblickt.
Die Küche ist mit dem Wohnzimmer verbunden und nur durch eine niedrige Wand getrennt. Dieser Raum hat auch Zugang zu einer großen überdachten Terrasse mit Blick auf den Garten. Von einer Diele aus gelangt man über eine Treppe in den Keller. Eine offene Treppe führt in das erhöhte Schlafzimmergeschoss, wo sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden.

Erster Stock:
Eine Treppe führt zu einem Treppenabsatz, der Zugang zu einem Schlafzimmer mit einer großen Terrasse und einem Badezimmer bietet.
Diese Räume sind formell als "nicht bewohnbarer Dachboden" eingetragen, was noch nicht legalisiert ist.

Untergeschoss:
Durch einen Flur hat man Zugang zu einer geräumigen Garage. Neben der Garage sind eine Waschküche, ein Weinkeller / Taverne, ein Abstellraum, ein technischer Raum, ein zusätzlicher Lagerraum und eine Toilette.

Anmerkung: Berücksichtigen Sie die Kosten für die Bereinigung einiger Unstimmigkeiten im Kataster. Diese Kosten werden auf 23.000 € geschätzt