26-03-2025 Lombardije | Gardameer | Lonato del Garda

Vrijstaande villa met zwembad te koop nabij het Gardameer.

Mooie moderne villa met een privétuin, op 4 kilometer van het Gardameer. De woning is gebouwd op een perceel van ongeveer 1.300 m² en werd gerealiseerd tussen 2003 en 2005 als een vrijstaande villa met een souterrain voor garage en bijruimtes, een begane grond als woonruimte en een eerste verdieping als zolderruimte. In 2005 werd een bijbehorend zwembad aangelegd en in 2011 werd de pergola bij de keuken vervangen door een overdekt terras.

Indeling van de woning

Begane grond:
De entree leidt direct naar een ruime woon- en eetkamer met toegang tot een groot overdekt terras, dat uitkijkt op het zwembad en de tuin.
De keuken is verbonden met de woonkamer en wordt slechts gescheiden door een lage muur. Ook deze ruimte heeft toegang tot een ruim overdekt terras met uitzicht op de tuin. Vanuit een hal is er toegang tot de trap naar de kelder. Een open trap leidt naar de verhoogde slaapverdieping, waar zich twee slaapkamers en een badkamer bevinden.

Eerste verdieping:
Via de trap bereikt men een overloop die toegang biedt tot een slaapkamer met een groot terras en een badkamer.
Deze ruimtes zijn formeel geregistreerd als “niet-bewoonbare zolder”, wat nog gelegaliseerd moet worden.

Souterrain:
Via een hal is er toegang tot een ruime garage. Naast de garage bevinden zich een wasruimte, een wijnkelder/taverne, een berging, een technische ruimte, een extra bergruimte en een toilet.

Let op: Houd rekening met kosten voor het regulariseren enkele kadastrale afwijkingen. Deze kosten worden geschat op €23.000,-