07-07-2026 Sardinien | Ostküste | Arbatax

Boutique-Hotel mit Meerblick an der Ostküste Sardiniens zu verkaufen.

Hotel mit Pool und Dachterrasse mit Panoramablick im historischen Zentrum.
Das Hotel liegt im Herzen von Arbatax, nur wenige Gehminuten vom Meer, dem Hafen und anderen Annehmlichkeiten entfernt. Es verfügt über 10 Zimmer, ein Restaurant und eine Dachterrasse mit Panoramablick.

Das Hotel hat eine Bruttogeschossfläche von ca. 712 m² und ist aufgeteilt in Untergeschoss, Erdgeschoss, erstes und zweites Obergeschoss. Im Untergeschoss befinden sich zwei Gästezimmer und technische Bereiche. Im Erdgeschoss befinden sich die Rezeption, Büroflächen, vier Zimmer und der Zugang zum Innenhof mit Swimmingpool. Im ersten Stock befinden sich vier Zimmer, ein Restaurantraum und Balkone. Im obersten Stockwerk befindet sich die Panoramadachterrasse mit Lounge-Funktion.

Das Gebäude stammt ursprünglich aus den 1950er Jahren und wurde zwischen 2017 und 2019 erweitert und modernisiert. Der Erhaltungszustand ist gut bis sehr gut. Das Hotel hat eine Agibilità 2019 und ist katastermäßig als D/2 (Hotel) eingetragen. Das Hotel ist hoch bewertet, mit 5 Sternen auf Google und 9,6 auf Booking.com.

Auffällig sind einige städtebauliche Abweichungen bei den jüngsten Anbauten, darunter ein Terrassendach und ein Anbau an der Ostseite. Die möglichen Reparaturkosten belaufen sich auf etwa 50 000 €, zuzüglich einer Katasteraktualisierung.