23-04-2025 Kampanien | Amalfiküste | Maiori | Erchie

Herrschaftliche Villa direkt an der Amalfiküste zu verkaufen.

Der Gebäudekomplex befindet sich auf einem Hügel, 100 Meter vom Meer entfernt. Die Villa kann nur über die Fußgängerzone erreicht werden und ist etwa 100 Meter vom Parkplatz entfernt. Das Anwesen hat einen wahnsinnigen Blick auf die Stadt, die Küste und das Meer, mit Salerno in der Ferne.

Das Hauptgebäude
Das Haupthaus ist etwa 180 Quadratmeter groß und besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, einer Küche und Abstellräumen. Es verfügt über mehrere große Terrassen mit toller Aussicht. Außerdem gibt es einen umliegenden Garten, in dem sich auch das separate Gebäude für die Gäste befindet.

Aktueller Stand:

• Im Erdgeschoss müssen die Ausbauarbeiten und Installationen abgeschlossen werden
• Vorläufige Türen mit Holzfüllung und schmiedeeiserne Außentüren
• Fensterrahmen aus gealtertem Holz und weißem PVC
• Die Wände müssen neu gestrichen werden
• Unvollständige Sanitäranlagen mit unfertigem Badezimmer
• Weiße Holztüren, Marmortreppe und Keramikböden (im Wohnzimmer dekoriert, in der Küche weiß eingefasst)
• Elektrizitäts- und Heizungssysteme müssen vervollständigt werden

Der Anbau von etwa 65 Quadratmetern, verteilt auf zwei Etagen, besteht aus einer geräumigen Wohnküche und einem Schlafzimmer mit Bad.

Der Innenhof, die Terrassen und die Aussichtspunkte im Freien umfassen:

• In den Fels gehauene unterirdische Wassertanks und -speicher, die die funktionalen Elemente der Anlage ergänzen
• Zementmöbel und dekorative Elemente mit Terrakotta und farbiger Keramik veredelt
• Gepflasterte Abschnitte und mittelgroße Bäume auf der Ostseite sowie Sträucher, Weinreben und lose Pflanzen in Töpfen
  
  Allgemeiner Zustand
  In der gesamten Siedlung werden derzeit außerordentliche Instandhaltungsarbeiten durchgeführt, von denen die folgenden abgeschlossen werden sollen:
  
• Fertigstellungsarbeiten
• Elektro-, Sanitär- und Heizungsanlagen

Obwohl sich die Anlage harmonisch in die Landschaft einfügt, ist der Zugang zum Grundstück eingeschränkt, da es auf einem Hügel liegt und nur zu Fuß über Treppen und Rampen erreichbar ist. Der Panoramablick auf die Küste ist außergewöhnlich.

Diese Auktion bietet die seltene Gelegenheit, eine herrschaftliche Villa zu erwerben, die nur 100 Meter von der Küste entfernt ist und in einer der begehrtesten und prestigeträchtigsten Gegenden Italiens liegt: der Amalfiküste. Die Immobilie wird jedoch gerade renoviert und die Arbeiten sind noch nicht abgeschlossen.