23-04-2025 Campania | Amalfi Kust | Maiori | Erchie

Statige villa te koop direct aan de Amalfi kust.

Het vastgoedcomplex is gelegen op een heuvel op 100 meter van zee. De villa is alleen te bereiken via het voetgangersgebied en ligt ongeveer 100 meter van de parkeerplaats. Het geheel heeft waanzinnig uitzicht op het stadje, de kustlijn en de zee, met Salerno in de verte.

Het Hoofdgebouw
Het hoofdgebouw beslaat ongeveer 180 vierkante meter en bestaat uit een ruime woonkamer, drie slaapkamers, keuken en bergruimtes. Het beschikt over diverse grote terrassen met geweldig uitzicht. Daarnaast is er een tuin rondom, waarbinnen zich ook het aparte gebouw voor gasten bevindt.

Huidige staat:

• De begane grond vereist afronding van afwerkingswerken en installaties
• Tijdelijke houten paneeldeuren en smeedijzeren buitendeuren
• Verouderde houten en witte PVC raamkozijnen
• Muren moeten opnieuw geschilderd worden
• Incompleet sanitair systeem met een onafgewerkte badkamer
• Witte houten deuren, marmeren trap en keramische vloeren (versierd in de woonkamer, wit omrand in de keuken)
• Elektriciteits- en verwarmingssystemen moeten worden voltooid

Het bijgebouw van ongeveer 65 vierkante meter, verdeeld over twee verdiepingen, bestaat uit een ruime woonkeuken en slaapkamer met badkamer.

De buitenplaats, terrassen en panoramische uitzichtpunten omvatten:

• Ondergrondse waterreservoirs en opslagruimtes die in de rotsen zijn uitgehouwen, aanvullend op de functionele elementen van het landgoed
• Cementen meubels en decoratieve elementen afgewerkt met terracotta en gekleurde keramiek
• Bestrate delen en middelgrote bomen aan de oostkant, samen met struiken, wijnranken en losse planten in potten
  
  Algemene Staat
  Het hele landgoed ondergaat momenteel buitengewone onderhoudswerkzaamheden, waarbij het volgende nog moet worden voltooid:
  
• Afwerkingswerken
• Elektrische, sanitaire en verwarmingssystemen

Hoewel de indeling harmonieus is met het landschap, is de toegang tot het pand beperkt, aangezien het op een heuvel ligt en alleen te voet bereikbaar is via trappen en hellingen. Het panoramische uitzicht op de kust is uitzonderlijk.

Deze veiling biedt een zeldzame kans om een statige villa te verwerven op slechts 100 meter van de kust, in een van de meest gewilde en prestigieuze locaties in Italië: de Amalfikust. De woning bevindt zich echter in renovatie en de werkzaamheden moeten nog worden afgerond.