15-09-2026 Marken | Montefelcino | Pesaro Urbino

Renoviertes Bauernhaus mit 12 Zimmern zu verkaufen in Marken.

Diese Auktion betrifft einen kompletten, nahezu neuen Hotelkomplex mit einer separaten Eigentümerwohnung, gelegen in der sanften Agrarlandschaft von Montefelcino, nahe Urbino.

Das Hauptgebäude, gebaut im Jahr 2007 im traditionellen Stil mit einer Terrakotta-Fassade, erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich fünf Gästezimmer, jedes mit eigenem Bad, zwei Frühstücksräume und eine rollstuhlgerechte Toilette. Der erste Stock zählt weitere sieben Gästezimmer, ebenfalls alle mit eigenem Bad. Zum Komplex gehören ein Lagerraum und ein Technikraum, letzterer bereits vorbereitet für die Installation eines Schwimmbades. Das Ganze liegt auf einem exklusiven, umzäunten Grundstück von ca. 2.830 m², bepflanzt mit Gras und Olivenbäumen.

Abgesehen vom Hotelgebäude, aber auf demselben Grundstück, steht ein zweites Gebäude mit einer vollkommen unabhängigen Wohnung (erbaut im Jahr 2006): im Erdgeschoss Küche, Bad und Wohnzimmer, im ersten Stock ein Schlafzimmer mit Bad und eine Terrasse, die über einen Aufzug erreichbar ist.

Der Standort ist ländlich, aber gut erreichbar: Urbino liegt etwa 20 km entfernt, Pesaro 30 km und Fano 32 km.

• Hauptgebäude 12 Gästezimmer (5 Erdgeschoss + 7 erster Stock), alle mit eigenem Bad, zwei Frühstücksräume
• Nebengebäude: Lager und Technikraum (vorbereitet für Schwimmbad)
• Wohnung Separate Wohnung mit Aufzug, Küche, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Terrasse
• Vervollständigung gestructureerde buitenmuren, houten dakconstructie met dakpannen, houten kozijnen met dubbel glas, verwarming via ventiloconvectoren respectievelijk radiatoren op eigen ketel.

Beide Gebäude befinden sich in gutem bis ausgezeichnetem Zustand und sind auf hohem Niveau fertiggestellt. Hier und da fehlen noch kleine Ausbesserungen.

Interessante Punkte
Die formelle Abnahme (fine lavori) und die Baugenehmigung der Gemeinde sind für beide Gebäude noch nicht abgeschlossen.