22-12-2026 Le Marche | Montefelcino | Pesaro Urbino

Gerenoveerde boerderij met 12 kamers te koop in Le Marche.

Deze veiling betreft een compleet, nagenoeg nieuw, hotelcomplex met een los eigenaars-appartement, gelegen in het glooiende agrarische landschap van Montefelcino, nabij Urbino.

Het hoofdgebouw, gebouwd in 2007 in traditionele stijl met een terracotta gevel, is verdeeld over twee verdiepingen. Op de begane grond bevinden zich vijf gastenkamers, elk met eigen badkamer, twee ontbijtruimtes en een rolstoel toegankelijk toilet. De eerste verdieping telt nog eens zeven gastenkamers, eveneens allemaal met eigen badkamer. Bij het complex horen een magazijn en een technische ruimte, deze laatste al voorbereid voor de installatie van een zwembad. Het geheel ligt op een exclusief omheind terrein van circa 2.830 m², beplant met gras en olijfbomen.

Los van het hotelgebouw, maar op hetzelfde perceel, staat een tweede gebouw met een volledig zelfstandig appartement (gebouwd in 2006): op de begane grond keuken, badkamer en woonkamer, op de eerste verdieping een slaapkamer met badkamer en een terras, bereikbaar via een lift.

De locatie is landelijk maar goed bereikbaar: Urbino ligt op ongeveer 20 km, Pesaro op 30 km en Fano op 32 km.

• Hoofdgebouw: 12 gastenkamers (5 begane grond + 7 eerste verdieping), allen en-suite, twee ontbijtzalen
• Bijgebouwen: magazijn en technische ruimte (voorbereid voor zwembad)
• Appartement: aparte woning met lift, keuken, woonkamer, 1 slaapkamer, terras
• Afwerking: gestucte buitenmuren, houten dakconstructie met dakpannen, houten kozijnen met dubbel glas, verwarming via ventilconvettoren resp. radiatoren op eigen ketel.

Beide gebouwen verkeren in goede tot uitstekende staat en zijn afgewerkt op hoog niveau. Hier en daar ontbreken nog kleine afwerkingen.

Aandachtspunten
De formele oplevering (fine lavori) en agibiliteitsverklaring van de gemeente zijn nog niet afgerond voor beide gebouwen.