12.11.2026 Toskana | Cerreto Guidi | Florenz

Historische Villa zum Verkauf auf einem toskanischen Hügel.

Die Villa Corsi ist eine stattliche Landvilla aus dem neunzehnten Jahrhundert auf einem Hügel zwischen Cerreto Guidi und Vinci, etwa 35 km westlich von Florenz.
Die Villa ist über eine private Einfahrt erreichbar, die von jahrhundertealten Zypressen gesäumt wird.

Das Gebäude zählt drei Wohnebenen und weist charakteristische Details wie wunderschön bemalte Decken in einigen Hauptzimmern auf und liegt inmitten eines von einer Mauer umgebenen Parkgartens mit Palmen, Pinien und Zypressen.

Garten und Park: insgesamt 3.510 m².
Erdgeschoss: fünf geräumige Zimmer – ein doppeltes Wohn-/Esszimmer, ein Arbeitszimmer, eine Küche und ein weiteres Zimmer, angeordnet um eine breite Innentreppe, mit einer Toilette unter der Treppe. Die Zimmer auf der Gartenseite bieten über Flügeltüren Zugang zum Rasen.
Erdgeschoss, Gartenseite: eine zweite Küche, die als Ess-/Tavernenraum genutzt wird, ein Heizungsraum und zwei kleine Nebengebäude zur Lagerung.
Erster Stock: fünf geräumige Schlafzimmer — drei nach Süden mit Blick über den Garten und zwei nach Norden mit Blick über den Park — plus drei Badezimmer und eine zentrale Diele. Das mittlere Schlafzimmer nach Süden hat eine eigene kleine Terrasse.
Boden im Dachgeschoss: noch fünf Zimmer unter einem kürzlich erneuerten Dach, die alle die erforderliche Deckenhöhe für Wohnräume erfüllen.
Gesamte nutzbare Bodenfläche: ca. 365 m² in der Villa, plus 39 m² für die zweite Küche/den Essbereich, 17 m² an Lagerräumen und 10 m² Heizungsraum.

Das Gebäude ist bewohnt und gut instand gehalten, aber veraltet: Heizung, Badezimmer und Küche müssen ersetzt werden, und die Fassade sowie die Bepflanzung bedürfen einer Auffrischung — alles kosmetischer/anlagentechnischer Natur, keine strukturellen Mängel.

Ein separates Grundstück (Los 2), ein bereits legalisiertes Nebengebäude von 178,5 m² mit eigenem Grundstück (knapp außerhalb des Parks der Villa), wird im selben Verfahren verkauft. Dieses Nebengebäude bietet laut dem Gutachter des Gerichts Möglichkeiten zur Umwandlung in zwei Wohneinheiten. Das Mindestgebot für dieses Grundstück beträgt 30.375,- €