10-07-2026 Ligurien | Alassio | Casanova Lerrone

Freistehendes Natursteinhaus mit Garten zu verkaufen in Ligurien.

Im stimmungsvollen Dorf Casanova Lerrone, nur 15 bis 20 Minuten von den Stränden von Alassio entfernt, wird dieses charmante freistehende Natursteinhaus versteigert. Das Haus liegt im historischen Zentrum des Dorfes und verfügt über einen überraschend großen privaten Garten, eine Seltenheit in den alten ligurischen Dorfzentren.

Das Haus hat eine Gewerbefläche von ca. 45 m² und erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohnbereich mit Küche und Wohnzimmer. Über eine interne Holztreppe erreicht man den ersten Stock mit Schlafzimmer und Badezimmer. Das Gebäude wurde um 2011 komplett renoviert, wobei die authentische Natursteinausstrahlung erhalten blieb.

Die Ausstattung umfasst unter anderem Natursteinelemente, Doppelverglasung, Aluminium-Rollläden, eine gesicherte Eingangstür und eine Gaszentralheizung. Laut dem Sachverständigen des Gerichts sind die Anlagen in einwandfreiem Zustand und die Wohnung macht einen gepflegten Eindruck.

Außen verfügt das Grundstück über ca. 112 m² privaten Garten, teils als Terrasse und teils als Rasen angelegt, mit ausreichend Platz zum Essen im Freien, Entspannen oder zur Anlage eines kleinen Tauchbeckens oder Jacuzzis. Das Anwesen ist nur zu Fuß erreichbar, was im historischen Zentrum üblich ist.

Interessante Punkte

Es wurden einige begrenzte städtebauliche und katastermäßige Abweichungen festgestellt. Im ersten Stock weicht die interne Aufteilung leicht von den offiziellen Plänen ab und im Garten befindet sich ein kleines, nicht genehmigtes Vordach. Laut Fachmann sind diese Abweichungen regularisierbar. Die geschätzten Kosten betragen etwa 3.300 €.

Alles in allem handelt es sich hierbei um ein besonders charmantes und pflegeleichtes Feriendomizil in attraktiver Lage im ligurischen Hinterland. Dank der Kombination aus authentischer Ausstrahlung, privatem Außenbereich und der Nähe zur Küste ist die Immobilie sowohl als Feriendomizil als auch für eine kleine touristische Vermietung interessant.