10-07-2026 Ligurië | Alassio | Casanova Lerrone

Vrijstaande natuurstenen woning met tuin te koop in Ligurië.

In het sfeervolle dorp Casanova Lerrone, op slechts 15 à 20 minuten van de stranden van Alassio, wordt deze charmante vrijstaande natuurstenen woning geveild. De woning ligt in het historische centrum van het dorp en beschikt over een verrassend ruime privé tuin, een zeldzaamheid binnen de oude Ligurische dorpskernen.

De woning heeft een commerciële oppervlakte van circa 45 m² en is verdeeld over twee verdiepingen. Op de begane grond bevindt zich een open leefruimte met keuken en woonkamer. Via een interne houten trap bereikt men de eerste verdieping met slaapkamer en badkamer. Het pand is rond 2011 volledig gerenoveerd waarbij de authentieke natuurstenen uitstraling behouden bleef.

De afwerking bestaat onder meer uit natuurstenen accenten, dubbele beglazing, aluminium luiken, een beveiligde voordeur en centrale verwarming op gas. Volgens de rechtbankdeskundige verkeren de installaties in werkende staat en maakt de woning een verzorgde indruk.

Buiten beschikt het perceel over circa 112 m² privé tuin, deels ingericht als terras en deels als gazon, met voldoende ruimte voor buiten dineren, ontspannen of het creëren van een kleine plunge pool of jacuzzi. De woning is uitsluitend te voet bereikbaar, wat gebruikelijk is binnen het historische centrum.

Aandachtspunten

Er zijn enkele beperkte stedenbouwkundige en kadastrale afwijkingen vastgesteld. Op de eerste verdieping wijkt de interne indeling licht af van de officiële plannen en in de tuin bevindt zich een kleine niet-vergunde overkapping. Volgens de deskundige zijn deze afwijkingen regulariseerbaar. De geraamde kosten bedragen circa €3.300.

Al met al betreft dit een bijzonder charmante en onderhoudsvriendelijke tweede woning op een aantrekkelijke locatie in het Ligurische achterland. Dankzij de combinatie van authentieke uitstraling, privé buitenruimte en de nabijheid van de kust is het object zowel interessant als vakantiewoning als voor kleinschalige toeristische verhuur.