03.11.2026 Toskana | Pienza | Monticchiello

Landgut zwischen den Zypressen des Val d’Orcia zu verkaufen.

Im Herzen des Val d’Orcia, gegenüber dem mittelalterlichen Dorf Monticchiello und etwa vier Kilometer von Pienza entfernt, liegt Podere La Piana — ein toskanisches Landgut in einer der am meisten fotografierten Landschaften Italiens, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. Das Haus liegt buchstäblich neben einem der am meisten fotografierten Aussichtspunkte der Toskana: dem Aussichtspunkt “Cipressi Zigzag di Monticchiello”.”

Das Hauptgebäude, das 1986 gründlich zu seiner heutigen Form umgebaut wurde, besteht aus zwei Baukörpern, die durch einen zentralen Portikus verbunden sind. Im Erdgeschoss befinden sich Eingang, Flur, Arbeitszimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Feuerstelle, Küche, Badezimmer und Hauswirtschaftsraum. Über eine offene Treppe gelangt man in das erste Obergeschoss, mit einem zentralen Wohnbereich, zwei Badezimmern, vier Schlafzimmern und einer Terrasse mit Blick über die Hügel. Terrakottaböden unten, Parkett oben und Wände aus Naturstein und Ziegelstein verleihen dem Anwesen einen authentischen Charakter.

Ein freistehendes einstöckiges Gästehaus bietet zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine kleine Küche und ein Wohnzimmer mit Kamin und Ofen – eine hervorragende Aufteilung für Gäste oder zusätzliche Privatsphäre, getrennt vom Haupthaus. Eine separate Garage von über 300 Quadratmetern vervollständigt den bebauten Teil.

Um das Haus herum befindet sich ein eingezäunter Hof von 3.400 m² mit Eingangstor, und auf einem angrenzenden Grundstück von 3.000 m² liegt ein nierenförmiger Pool von 68 m² mit Terrakotta-Rand – mit einem weiten Blick, den der Gutachter selbst als besonders wertvoll beschreibt.

Die Lage innerhalb der geschützten Landschaft des Val d'Orcia macht dies zu einem außergewöhnlichen Standort für ein High-End-Ferienhaus, eventuell mit Vermietungspotenzial.

Interessante Punkte
Einige Nebengebäude (ein Backofen und zwei Überdachungen) wurden ohne Genehmigung innerhalb der geschützten Landschaft errichtet und müssen entfernt werden; die Kosten hierfür sind bereits in die Schätzung eingearbeitet.
Das Gästehaus weist einige Abweichungen auf, die regularisiert werden können.