03-11-2026 Toscane | Pienza | Monticchiello

Landhuis tussen de cipressen van Val d’Orcia te koop.

In het hart van het Val d’Orcia, tegenover het middeleeuwse dorp Monticchiello en op zo’n vier kilometer van Pienza, ligt Podere La Piana — een Toscaans landgoed in een van de meest gefotografeerde landschappen van Italië, onderdeel van het UNESCO-werelderfgoed. Het huis ligt letterlijk naast één van de meest gefotografeerde uitzichtpunten van Toscane: Het Punto Panoramico “Cipressi Zigzag di Monticchiello.”

Het hoofdgebouw, in 1986 grondig verbouwd tot zijn huidige vorm, bestaat uit twee volumes verbonden door een centrale porticus. Op de begane grond bevinden zich entree, hal, studeerkamer, een ruime woonkamer met open haard, keuken, badkamer en bijkeuken. Via een open trap bereikt men de eerste verdieping, met een centrale woonruimte, twee badkamers, vier slaapkamers en een terras met uitzicht over de heuvels. Terracotta vloeren beneden, parket boven, en muren in natuursteen en baksteen geven het pand een authentiek karakter.

Een los gastenverblijf op één verdieping biedt twee slaapkamers, twee badkamers, een kleine keuken en een woonkamer met open haard en kachel — een prima opzet voor gasten of extra privacy, gescheiden van het hoofdhuis. Een aparte garage van ruim 300 mq completeert het bebouwde deel.

Rondom het huis ligt een omheind erf van 3.400 mq met toegangshek, en op een naastgelegen perceel van 3.000 mq ligt een niervormig zwembad van 68 mq met terracotta rand — met een weids uitzicht dat de perito zelf als bijzonder waardevol beschrijft.

De ligging binnen het beschermde landschap van het Val d’Orcia maakt dit een uitzonderlijke locatie voor een high-end vakantiewoning, eventueel met verhuurpotentieel.

Aandachtspunten
Enkele bijgebouwen (een bakoven en twee overkappingen) zijn zonder vergunning gebouwd binnen het beschermde landschap en moeten worden verwijderd; de kosten hiervan zijn al verwerkt in de taxatie.
Het gastenverblijf vertoont enkele afwijkingen die geregulariseerd kunnen worden.