22-04-2026 Toscane | Pistoia

Landgoed | agriturismo te koop bij Pistoia in Toscane.

Gelegen in het heuvelachtige landschap rondom Pistoia, omvat dit veelzijdige agrarische complex een combinatie van landbouwgrond, bestaande bebouwing en ontwikkelingsmogelijkheden. Het geheel ligt verspreid over meerdere locaties, waarbij het hoofdgedeelte zich bevindt in de omgeving van Valdibure, met goede bereikbaarheid vanaf de stad.

Het bebouwde gedeelte bestaat uit een traditionele colonica met drie appartementen, aangevuld met diverse agrarische opstallen waaronder een frantoio, schuur/stal, magazijn en bijgebouwen. Daarnaast is er een deels gerealiseerd agrarisch gebouw aanwezig, dat mogelijkheden biedt voor verdere afbouw of herontwikkeling. De beschikbare foto’s tonen een overwegend nette en bruikbare staat van de bestaande woonruimtes.

De indeling van het woongebouw voorziet in meerdere zelfstandige units, wat het object geschikt maakt voor kleinschalige hospitality, zoals een B&B of agriturismo-opzet. De combinatie met omliggende landbouwgrond (waaronder olijfgaarden en voormalige wijngaardpercelen) ondersteunt een agrarische invulling en biedt mogelijkheden voor eigen productie en positionering richting gasten.

Een deel van de percelen ligt op afstand van het hoofdcomplex en bestaat voornamelijk uit bos- en landbouwgrond. Deze delen hebben beperkte directe gebruikswaarde voor exploitatie, maar kunnen mogelijk afzonderlijk worden verkocht of strategisch worden aangehouden.

Met een huidige minimum biedprijs van €371.650 vertegenwoordigt dit object een relatief lage instap voor een omvangrijk agrarisch geheel in Toscane, met duidelijke potentie voor herpositionering richting wonen gecombineerd met hospitality.

Aandachtspunten

• Mogelijke optimalisatie vereist voor een volwaardige agriturismo-exploitatie
• Het geheel bestaat uit meerdere, niet aaneengesloten percelen
• Een deel van de bebouwing (met name een onafgebouwd agrarisch gebouw) dient technisch en juridisch te worden afgerond
• Beperkte bereikbaarheid van enkele bospercelen