08-10-2026 Sardinië | Gallura | Luras

Resort hotel country relais te koop op Sardinië

Een toeristisch-receptief landgoed (“albergo rurale”) in het binnenland van de Gallura, aan de oevers van het kunstmatige Lago di Liscia, op korte afstand van Olbia, Tempio Pausania, Arzachena en de Costa Smeralda. Het complex bestaat uit onafhankelijke gegroepeerde gebouwen met een gezamenlijk bebouwd oppervlak van circa 1.150 m², omgeven door ruim 51 hectare eigen grond, in een landschappelijk hoogwaardige omgeving.

Indeling en voorzieningen:

• 11 gerenoveerde gebouwen voor toeristische verhuur
• 26 accommodaties (kamers en appartementen)
• Receptie, restaurant met keuken, magazijnen, personeelsvertrekken
• 2 zwembaden (prefab, buiten)
• Wellness-/technische voorzieningen: waterzuivering met hergebruik voor irrigatie en brandbestrijding, waterpompinstallatie, zonnepanelen voor warmwater, wasruimte
• Verharde paden, parkeerterrein met bewaakte, geautomatiseerde toegang
• Wandelroute met 22 stations en ligweiden in de natuurlijke omgeving
• Wijngaard, olijfgaard en siertuinen, met ontwikkelplan voor een botanisch/didactisch parcours
• Vergunde uitbreidingsmogelijkheid voor een aanvullend wellness-gedeelte en circa 12 extra verblijfseenheden met bijbehorende receptiezone, waarvan de realisatie nog niet is voltooid

Bouwkundig: gewapend metselwerk of betonskelet, houten dak met dakpannen, buitenafwerking deels gepleisterd/deels in steen, houten kozijnen met dubbel glas. Verwarming via warmtepomp, satelliet-tv-aansluiting en voorbereiding domotica aanwezig. Het complex verkeert in goede staat van onderhoud, al was het resort ten tijde van de laatste inspectie niet in bedrijf.

Aandachtspunten:

• Enkele kleinere afwijkingen ten opzichte van de vergunningen (aanpassing in de receptie, een dichtgezette patio, een niet-vergunde wasruimte) zijn met een reguliere sanatoria-procedure te regulariseren
• De energiecertificaten zijn aanwezig maar verlopen sinds 2020
• Het gebruik van de oeverzone aan het meer valt mogelijk onder een separaat concessieregime en wordt geadviseerd vooraf te verifiëren
• Het gebied valt onder agrarische bestemmingszones van het gemeentelijk bestemmingsplan (PUC) van Luras

Op dezelfde veilingdag wordt afzonderlijk ook Lotto 2 geveild: circa 21,6 hectare aangrenzende grond (wijngaard en beplante percelen, taxatiewaarde € 876.950, minimum bod € 104.052,17) — een mogelijkheid om het landgoed direct verder uit te breiden.