29.09.2026 Lombardei | Sorico

Freistehende Villa mit Seeblick am Comer See zu verkaufen.

Auf dem sonnigen Hügelhang oberhalb von Sorico, mit freiem Blick über den Lago di Mezzola, den Fluss Mera und das Naturschutzgebiet Pian di Spagna, liegt diese freistehende Villa aus den Jahren 2006-2008. Das Haus ist aus Naturstein errichtet und zählt drei Wohnebenen, verbunden durch eine interne Treppe, mit zudem einer externen Treppe zum ersten Stock. Zwei Etagen des Hauses sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. In dem großen Privatgarten liegt ein geräumiger Pool mit freiem, östlichen Blick.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Kellerrraum mit Gewölbedecke (eingerichtet als Küche/Essbereich), ein Abstellraum, ein Badezimmer, ein Waschraum und zwei Portiken auf der Südseite. Die Villa ist derzeit in zwei Wohnungen mit jeweils 2 und 3 Schlafzimmern unterteilt. In einem der Schlafzimmer befindet sich ein geräumiger (Schlaf-)Dachboden. Zum Haus gehört eine freistehende Garage mit eigener Einfahrt.

Sorico liegt am nördlichsten Punkt des Comer Sees, wo der See in die ruhige Natur des Pian di Spagna übergeht. Chiavenna ist etwa 20 Autominuten entfernt, das Skigebiet von Madesimo in circa 50 Minuten und St. Moritz in etwa 1 Stunde 15. Lugano ist innerhalb einer Stunde erreichbar, die Stadt Como in etwa 1 Stunde 15 bis 1 Stunde 20, und Mailand in circa 2 Stunden 10. Der Bahnhof Colico liegt in etwa 9 km Entfernung.

Zu beachtende Punkte:
Zwei frühere Umbauten (darunter der Bau des Swimmingpools) hatten zwar eine Umweltgenehmigung und eine Lizenz, wurden damals aber nie formal abgeschlossen; eine Legalisierung ist vorgesehen und bereits im Auktionspreis verrechnet (die geschätzten Kosten für den Käufer belaufen sich auf 10.000 €).