29.09.2025 Die Marken | Fano

Renovierte Villa mit Swimmingpool zu verkaufen in der Nähe von Fano.

Nur wenige Gehminuten von der kleinen Stadt Lucrezia entfernt, nur wenige Minuten von der Adriaküste und dem historischen Zentrum von Fano, liegt diese stimmungsvolle Landvilla. Das Haus verbindet den Charme eines traditionellen Bauernhauses aus den Marken mit großzügigem Wohnkomfort, viel Privatsphäre und einer hervorragenden Erreichbarkeit.

Die Villa verfügt über rund 366 m² Wohnfläche und steht auf einem vollständig eingezäunten Grundstück von über 2.000 m². Darüber hinaus gibt es eine geräumige überdachte Portiko, mehrere Terrassen, zwei praktische Nebengebäude und ein Schwimmbad von etwa 6 x 12 Metern.

Das ursprüngliche Landhaus wurde in den 1980er Jahren grundlegend renoviert, wobei der authentische Charakter erhalten blieb. Charakteristische Elemente wie die Ziegelsteinwassen, massiven Holzbalken, Holzböden und Kamine verleihen der Villa noch immer ihr charakteristisches Aussehen. Im Jahr 2007 wurden zusätzliche Renovierungs- und Legalisierungsarbeiten durchgeführt und in den Jahren 2013/2014 wurde das Schwimmbad angelegt.

Das Erdgeschoss bietet unter anderem ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, eine geräumige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Arbeitszimmer und diverse praktische Räume. Auf der Etage befinden sich ein zweites Wohnzimmer mit Kamin, mehrere Schlafzimmer, zusätzliche Badezimmer und Zugang zu den Terrassen.

Trotz der ruhigen Lage im Außenbereich befindet sich die Villa weniger als zwei Kilometer von der E78 entfernt, wodurch Fano, die Strände an der Adria und alle täglichen Einrichtungen schnell erreichbar sind. Die Kombination aus Ruhe, Raum und guter Erreichbarkeit macht diese Villa geeignet als dauerhaften Wohnsitz, luxuriöses Feriendomizil oder Zweitwohnsitz.

Vorteile

• Charakteristische Landvilla mit authentischer Ausstrahlung
• Ungefähr 366 m² Wohnfläche
• Geräumig 2.000 m² vollständig umzäunter Garten
• Schwimmbecken mit einer Größe von ca. 6 × 12 Meter
• Überdachter Portikus, Terrassen und zwei Nebengebäude
• Ruhige Lage mit viel Privatsphäre
• Nur wenige Minuten von Fano und der Adria entfernt
• Gute Erreichbarkeit über die E78
• Attraktiver Mindestpreis für eine Villa dieser Größe und in dieser Lage
  
  Interessante Punkte

Im Rahmen dieses Verfahrens kann unter bestimmten Voraussetzungen noch vor der endgültigen Übertragung ein verbessertes Angebot, das mindestens 10% höher liegt, zu einer neuen Angebotsrunde führen.

Verkauf im Rahmen eines „Concordato Preventivo“ (gerichtliches Sanierungsverfahren).