16.09.2026 Die Marken | Apecchio

Anwesen mit historischer Villa zu verkaufen in den Marken.

Am Rande der Marken, an der Grenze zu Umbrien, steht dieses jahrhundertealte Landhaus, das einst der Kurie von Città di Castello gehörte. Das Gebäude stammt aus dem 17. Jahrhundert und wurde im Jahr 2009 renoviert. Bis vor etwa zehn Jahren wurde das Gebäude gastfreundlich genutzt: sechs unabhängige Zimmer mit eigenem Badezimmer und vier geräumige Säle, die zusammen Platz für rund siebzig Gäste boten, eine Atmosphäre, die sich hervorragend für ein neues Leben als privates Familienlandgut mit der Möglichkeit zur kleinräumigen Vermietung oder zum Empfang von Gästen bei besonderen Anlässen wie Hochzeiten eignet.

Das Gebäude liegt auf etwa 595 m Höhe, inmitten von Wald und Ackerland, circa 600 m von der Provinzstraße SP257 und ungefähr 44 km von Urbino und 26 km von Città di Castello entfernt. Zu dem Anwesen gehört ein angrenzendes Grundstück von gut 79.000 m², größtenteils Wald sowie ehemaliges Weiden- und Ackerland in natürlicher Bewaldung – ausreichend Raum für Ruhe, Privatsphäre und eine ländliche Umgebung.

Klassifizierung

• Untergeschoss: Keller/Abstellräume, Waschküche, Holzofen und Küchenbereich mit Personaleinrichtungen
• Erdgeschoss: zwei Eingänge, zwei geräumige Empfangshallen, Küche/Wohnzimmer, Wein- und Handwerksvitrine, Zimmer und Nebenräume
• Erster Stock: sechs Zimmer mit eigenem Bad sowie ein separates Einzimmerapartment (Schlaf- und Wohnzimmer mit Bad)
• Dachgeschoss: acht Zimmer und ein Badezimmer

Eigenschaften

• Tragwerk aus sichtbarem Naturstein, Holzbalkendecken, Dachstuhl mit Dachziegeln
• Ausstattung: Gas-LPG-Heizung, teilweise Holz/Biomasse, Wasser und Strom vorhanden
• Zugang über einen unbefestigten Weg mit einigen Stufen zum Innenhof
• Charaktervolles Gebäude, das nach einer Zeit der Ruhe wieder zum Leben erweckt werden kann

Einige wichtige Punkte:
– Es wurden begrenzte bauliche und katasteramtliche Abweichungen festgestellt, die nach Auffassung des Gerichts regularisierbar sind (geschätzte Kosten 18.000 €).
– Für den Zugang muss ein Wegerecht über das angrenzende Grundstück formalisiert werden.

Mit seinem jahrhundertealten Charakter, der großzügigen Aufteilung und dem angrenzenden Gelände bietet dieses Casale eine einmalige Gelegenheit, ein eigenes Familienanwesen zu schaffen, mit allen Möglichkeiten, gelegentlich Gäste zu empfangen.