14.12.2026 Umbrien | Perugia

Freistehende (Ferien-)Villa zu verkaufen in Umbrien.

Eine freistehende Villa von 351 m², gelegen auf 580 Metern Höhe am Ostrand von Perugia. Das Haus liegt ruhig und zurückgezogen auf einem eigenen bewaldeten Grundstück, mit freiem Blick über die umbrischen Hügel — ländlich von Charakter, aber in kurzer Entfernung zum Zentrum von Perugia mit seiner Universität, Museen und Zugverbindungen.

Im Erdgeschoss befinden sich der Eingang, zwei Wohnzimmer (von denen eines als Esszimmer genutzt wird), eine Wohnküche, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. In einem separaten Flügel finden Sie zwei Abstellräume, einen Waschraum und eine Garage; im ersten Obergeschoss noch einmal drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Kurz gesagt, ein großzügiges Haus mit sechs Schlafzimmern, aufgeteilt auf zwei Etagen.

Das Gebäude befindet sich in einem bewohnbaren, strukturell gesunden Zustand, erfordert jedoch eine Renovierung: Die Heizung ist installiert, aber derzeit unbrauchbar (kein Gas- oder Flüssiggasanschluss), Außenrahmen und Fensterläden müssen ersetzt werden, ein Teil des Daches über den Nebengebäuden muss neu eingedeckt und isoliert werden, die Pflasterung rund um das Haus ist noch nicht fertiggestellt und der Garten erfordert Pflege.

Ein kleines Nebengebäude ist ohne Genehmigung gebaut und nicht legalisierbar (Abrisskosten ca. 2.000 €) — im Übrigen gibt es keine katastralen oder baurechtlichen Abweichungen.