18-11-2026 Piemont | Carpeneto

Boutique-Hotel B&B zu verkaufen zwischen den Weinbergen im Piemont.

In der grünen Hügellandschaft des Piemont, nahe Ovada und Acqui Terme, wird ein umfangreicher Hotelkomplex in der Gemeinde versteigert Karpeneto. Das Objekt kombiniert Gastgewerbe-Infrastruktur mit Freizeiteinrichtungen und eigenem Grund und Boden und ist damit besonders interessant für eine Neupositionierung als Boutique-Hotel, Wellness-Retreat, Hochzeitslocation für gehobene Frühstückspensionen-Konzept.

Das Los enthält eine Hauptgebäude mit Hotelbestimmung, einschließlich Rezeption, Gästezimmern, Restaurant, Technikräumen und Nebenräumen. Zusätzlich gibt es zwei Garagengebäude, Entspannungsbereiche, Schwimmbad mit Umkleidekabinen und Barbereich Tennisplatz, Gärten und ein zweites Gebäude mit zwei Wohnungen (85 en 84 m2, geeignet als Eigentümerwohnung, Personal- oder zusätzliche Suiten).

Laut Gutachten wird eine gesamte bebaute Fläche von ca. 1.308 m², verteilt über mehrere Ebenen (T, 1. OG, 2. OG plus zwei Untergeschosse).

Die Anlage befindet sich in gutem Allgemeinzustand, einsatzfähig. Installationen stammen größtenteils aus 2007–2011, einschließlich Wärmepumpe und Klimaanlage. Es sind jedoch verschiedene Genehmigungen bezüglich der inneren Aufteilung, des Schwimmbad-/Barbereichs und einiger Nebengebäude erforderlich. Eine Modernisierung des Innenraums und des gastronomischen Erscheinungsbildes dürfte wünschenswert sein.

Eine seltene Gelegenheit, einen seriösen Gastgewerbekomplex im Piemont zu einem Bruchteil des früheren Schätzwertes zu erwerben, mit starkem Potenzial für eine erstklassige Neupositionierung oder eine Kombination aus Wohnen und Bed & Breakfast.