16-09-2025 Le Marche | Mondavio

Vrijstaand (vakantie) huis te koop bij Mondavio in Le Marche.

Dit vrijstaande landhuis ligt in het glooiende agrarische heuvellandschap bij Mondavio, in de provincie Pesaro e Urbino — op korte afstand van het historische centrum van Mondavio met zijn renaissance-kasteel (Rocca di Mondavio), op circa 7 km van het middeleeuwse Corinaldo (een van “I Borghi più belli d’Italia”), op circa 20 km van Fano aan de kust, en op circa 28 km van het strand en de boulevard van Senigallia. Een positie die het beste van het Marche-binnenland combineert met vlotte bereikbaarheid van kust, snelweg (A14) en de trein- en vliegverbindingen van Fano en Ancona.

De oorspronkelijke bebouwing dateert van vóór 1967, maar het pand is vanaf 1995 grondig gerenoveerd en deels herbouwd, met behoud van het karakter van een traditionele casa colonica. Het woonhuis vormt samen met een aangebouwde garage en een omheinde binnenplaats één geheel, met daarnaast een aangrenzend stuk landbouwgrond. Dankzij de verhoogde ligging in het heuvellandschap biedt het pand een panoramisch uitzicht dat reikt van de Adriatische zee tot aan de bergketen van de Sibillini.

• Begane grond: ruime woon-eetkamer, aparte keuken, lange gang met vier slaapkamers en een badkamer
• Eerste verdieping: extra woonruimte met dubbele hoogte boven de onderliggende kamers, plus bergruimte
• Bijgebouw: aparte garage/berging aansluitend op de woning
• Buiten: Het pand beschikt in totaal over circa 2.372 m² buitenruimte, bestaande uit een omheinde binnenplaats grenzend aan huis en garage en een klein aangrenzend perceel landbouwgrond van 616 m².

Kenmerken

• Gevel met combinatie van zichtbaar metselwerk en pleisterwerk, dakbedekking in traditionele coppi-pannen
• Houten kozijnen met dubbele beglazing en groene luiken
• Binnen goed onderhouden: vloeren in gres, houten plafonds met zichtbare balken in delen van het pand
• Gelegen in agrarische zone, onderdeel van een landschappelijk gewaardeerd heuvelgebied nabij Mondavio

Let op: Enkele kadastrale plattegronden wijken op ondergeschikte punten af van de huidige indeling, en een deel van de bijgebouwen (overkapping en bergruimte bij de garage) is niet vergund — regularisatie is mogelijk en reeds verwerkt in de getaxeerde waarde., door middel van een aftrek van €20.000 ten opzichte van de oorspronkelijk getaxeerde waarde van ongeveer €374.000,-

Door de rustige ligging te midden van olijfgaarden en akkerland, het weidse uitzicht en de centrale positie tussen Corinaldo, Mondavio en de Adriatische kust, is dit een interessant (tweede) huis met verhuurpotentieel.