20-05-2026 Umbrië | Massa Martana

Kasteel | Boutique hotel te koop in Umbrië.

“Castello delle Rocchette” heeft een historie die terug gaat tot tenminste het jaar 1295, waar het in een document werd genoemd als eigendom van de erfgenamen van Zurcio Gottofredi. Het bevat enkele interessante fresco’s uit de 16e eeuw.

Het kasteel is vanaf 2001 onderworpen aan belangrijke restauratie- en structurele consolidatiewerkzaamheden die de muren, plafonds, funderingen, het dak, de vloer en het timmerwerk betroffen. Het kasteel bestaat uit vier aparte delen: de adellijke residentie, de wachttoren, het centrale lichaam (dat de kerk van een andere eigenaar huisvest) en een negentiende-eeuws gebouw.

Naast andere restauratie- en consolidatiewerkzaamheden zijn ook de afwerkingen en systemen van het adellijke appartement voltooid, dat is verdeeld over twee verhoogde verdiepingen (eerste en tweede).
De eerste verdieping is toegankelijk via een grote interne trap met dubbele helling die leidt naar de historische hal. Deze hal heeft een ruime panoramische loggia met houten plafond, een zitkamer en open haard. Er is een woonkamer met smeedijzeren ramen en een grote nobele salon met open haard. Een studeerkamer, gang en voorzieningen maken de verdieping compleet.
Op de tweede verdieping bevinden zich vier slaapkamers en bijbehorende voorzieningen: de eerste met kapconstructie en wachtnissen, de tweede met een slaapvide die toegang geeft tot de bovenverdieping, de derde met badkamer en plafond van panelen en een verhoogd vierde vertrek.

De wachttoren is vierhoekig en gemaakt van zandsteen. Deze heeft spitsboogvensters en duivengaten. Momenteel is de structuur gereduceerd tot een ruïne omdat ze slechts beperkt betrokken is geweest bij de herstructureringswerken.

Het centrale gebouw bestaat uit meerdere niveaus. Op de begane grond bevinden zich ruimtes die oorspronkelijk bestemd waren als kelders, magazijnen en een stal met eetzaal. Op de eerste en tweede verdieping is een interne indeling gemaakt met als doel appartementen te creëren voor verhuur. Deze bevinden zich momenteel nog in ruwe staat. De muren zijn van steen en de vloer is typisch voor de tijd, bestaande uit stenen platen met houten plafonds of panelen.

Het kasteel, gelegen in het centrum van een klein dorp, wordt omgeven door andere woningen van andere eigenaren. Het beschikt over een interne binnenplaats die leidt naar de adellijke residentie en naar de kerk van Santa Maria dell’Immacolata Concezione, die in eigendom is van een andere partij.